○マンション管理士　平成13年度過去問題集○
■9問目 回答結果■
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第10問目

【問 5】

Ａは、マンションの区分所有者Ｂからその専有部分を賃借しているが、他の区分所有者からの停止の請求を無視して、
数年にわたりバルコニーで野鳩の餌付け及び飼育をし、著しい悪臭、騒音等を生じさせたため、Ｂ以外の区分所有者全員は、
ＡＢ間の賃貸借契約の解除及びＡの賃借部分の引渡しの請求を行うこととしたい。この場合に関する次の記述のうち、
区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。

１　この請求を行うに当たっては、必ず集会で区分所有者および議決権の各　3/4以上の多数で決議しなければならない。
２　この請求を行うための集会の決議の前には、必ずＡに弁明の機会を与えなければならない。
３　この賃貸借契約の解除は、訴えをもってしなければならない。
４　この請求を行うに当たっては、事前にＢの同意を得なければならない。

３
１
４
２


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